Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Gewerbehalle zur Kernsanierung in Banfe

VIEL HAUS, VIEL FLÄCHE – UND ALLE MÖGLICHKEITEN In Banfe, einem Ortsteil von Bad Laasphe im Wittgensteiner Land, steht dieses große Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 auf einem rund 640 m² großen Grundstück. Auf rund 430 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Wohnungen über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Dazu kommt eine Laden- und Hallenfläche von rund 200 m² im Erdgeschoss mit eigenem Zugang von der Straße. Das Haus wird geräumt übergeben. ZUSTAND Das Haus muss kernsaniert werden. Bäder, Böden, Oberflächen und Haustechnik sind zu erneuern, im Dachgeschoss sind Feuchteschäden an den Dachfenstern sichtbar. Wer hier einsteigt, kauft kein fertiges Haus, sondern Substanz und Fläche – und bestimmt Grundrisse, Ausstattung und Wohnungszuschnitt von Anfang an selbst. AUFTEILUNG Das Wohnhaus mit verschiefertem Giebel und Fachwerkfassade zur Hofseite ist um eine eingeschossige Ladenhalle erweitert. Der Schnitt ist großzügig und gut durchdacht: Die Wohnungen haben jeweils eigene Küche und eigenes Bad und werden über ein gemeinsames Treppenhaus sowie teils über separate Außeneingänge erschlossen. Im Zuge der Sanierung lässt sich die Aufteilung neu ordnen und um weitere Wohnungen erweitern. Ein Teilkeller nimmt Heizung und Abstellräume auf, mehrere Zählerplätze sind vorhanden. Grundrisse aller Geschosse liegen vor. FÜR WEN DAS HAUS PASST Für Investoren, Handwerker und Bauträger, die anpacken wollen: Wer hier saniert, schafft fünf oder mehr vermietbare Wohnungen und eine Gewerbeeinheit unter einem Dach. Interessant auch für Selbstnutzer mit eigenem Betrieb – Wohnen und Arbeiten an einer Adresse, die Halle direkt im Haus.

Ausführliche Exposé-Unterlagen, Grundrisse und weitere Details erhalten Sie auf Anfrage direkt von unserem Team.