Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Ettingshausen bietet auf zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von rund 220 m², aufgeteilt auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie 2 separate Gäste-WCs. Das Haus eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus und ist derzeit vollständig vermietet, mit monatlichen Mieteinnahmen von 1.690€. Angesichts des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials bietet sich hier zudem die Möglichkeit, die Rendite langfristig weiter zu optimieren. Die realisierbare Miete beträgt 2.130€. Die Ausstattung ist funktional und zweckmäßig gehalten. Beide Einheiten verfügen über Einbauküchen, die den Mietern direkt zur Verfügung stehen. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung mit Flüssiggasversorgung. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten auf einem 600 m² großen Grundstück, ergänzt durch einen Wintergarten, der zusätzliche Wohnqualität schafft und das Objekt für Mieter, sowie Eigennutzer besonders attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um ein solides und ertragreiches Anlageobjekt mit stabiler Einnahmebasis und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Ebenso handelt es sich um eine attraktive Eigennutzerimmobilie mit vermietungspotenzial zur Unterstützung der Ratenzahlung.

Ausführliche Exposé-Unterlagen, Grundrisse und weitere Details erhalten Sie auf Anfrage direkt von unserem Team.