Heute besichtigen, morgen einziehen

Ein bezugsfertiges Zuhause für die Familie oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial: Dieses freistehende, zwischen vor ca 20 Jahren kernsanierte Haus in Herborn-Seelbach bietet Raum für unterschiedliche Lebenspläne. Rund 125 m² Wohnfläche, eine Terrasse und eine ausbaufähige Scheune verbinden das Wohnen von heute mit Möglichkeiten für morgen. Der Anbau wurde 2007 errichtet, Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer - drei Schlafzimmer - und zwei Badezimmer. Ob gemeinsamer Lebensmittelpunkt für die Familie, ein eigenes Arbeitszimmer oder Rückzugsmöglichkeiten für die Kinder – hier können Sie die Räume passend zu Ihrem Alltag gestalten. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung und erleichtert den Start im neuen Zuhause. An warmen Tagen erweitert die Terrasse den Wohnbereich nach draußen. Frühstück an der frischen Luft, ein gemeinsames Abendessen oder einfach etwas Zeit für sich: Hier findet sich ein Platz für die kleinen Auszeiten im Alltag. Das Grundstück umfasst insgesamt rund 321 m². Zwei Garagenstellplätze, die Scheune oben drüber und die Teilunterkellerung bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haupthaus wurde im Zeitraum von ca 2005 bis 2010 in verschiedenen Bereichen modernisiert. Hierzu zählen unter anderem Fenster und Außentüren, Leitungssysteme, Bäder, Innenausbau sowie Maßnahmen an Dach und Außenwanddämmung. Der im Jahr 2007 errichtete Anbau ergänzt das kernsanierte Haupthaus und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine Photovoltaikanlage gehört ebenfalls zur Ausstattung. Besonders interessant ist die ausbaufähige Scheune. Sie eröffnet die Möglichkeit, das vorhandene Raumangebot weiterzuentwickeln und eigene Wohnideen umzusetzen. Perspektivisch besteht Potenzial für die Schaffung von insgesamt drei Wohneinheiten, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und erforderlichen Genehmigungen. Damit eignet sich die Immobilie auch für Käufer, die gemeinsames Wohnen mit getrennten Bereichen planen oder Eigennutzung und Vermietung miteinander verbinden möchten. Für Kapitalanleger ergibt sich die Möglichkeit, das Objekt durch einen entsprechenden Ausbau langfristig weiterzuentwickeln. Ob Sie zunächst selbst einziehen oder bereits die nächste Nutzungsphase mitdenken: Dieses Haus bietet eine bestehende Wohnbasis und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich.

Ausführliche Exposé-Unterlagen, Grundrisse und weitere Details erhalten Sie auf Anfrage direkt von unserem Team.