Gemütlich wohnen am Schlossberg - Dillenburg

Dieses Einfamilienhaus in der begehrten Schlossberglage von Dillenburg vereint großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlich gepflegten Zustand und ein Grundstück mit interessanten Zukunftsperspektiven. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und 1970 durch einen Anbau erweitert. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, dass das Haus über viele Jahrzehnte hinweg mit großer Sorgfalt behandelt und instand gehalten wurde. Sowohl die Innenräume als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Im Inneren erwartet Sie ein solides Zuhause mit einer klassischen Raumgestaltung und viel Platz für individuelle Wohnideen auf 173 m² und verteilt auf 11 Zimmer. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Stil der 1970er-Jahre und versprüht einen ganz eigenen, zeitlosen Charme. Wer Freude daran hat, ein Haus nach seinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine hervorragende Grundlage. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Immobilie trotz ihres Alters in einem sehr guten Erhaltungszustand befindet. Die vorhandenen Räumlichkeiten wurden stets gepflegt und im Laufe der Jahre aktiv instand gehalten. Auch der Keller überzeugt durch seinen trockenen, ausgebauten Zustand und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach stammt aus dem Jahr 1970, befindet sich jedoch in einem guten Zustand. Die Gasheizung wurde 2010 installiert. Fenster, Elektrik, Leitungen und Bäder stammen überwiegend aus der Zeit des Anbaus. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Garage mit direktem Zugang zum Innenhof. Auch ein Balkon gehört zur Immobilie und erweitert die Wohnmöglichkeiten um einen angenehmen Außenbereich. Das eigentliche Highlight ist jedoch das großzügige Grundstück hinter dem Haus! Neben dem bestehenden Wohnhaus bietet insbesondere der hintere Grundstücksbereich interessante Perspektiven für eine mögliche zusätzliche Bebauung. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde bereits gestellt. Damit eröffnet sich für zukünftige Eigentümer die Chance, das Grundstück langfristig weiterzuentwickeln und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, oder das Grundstück zu teilen und für einen attraktiven Preis weiterzuverkaufen. Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, als Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial oder als langfristige Investition mit Entwicklungsperspektive: Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus gepflegter Bestandsimmobilie, attraktiver Lage und vielseitigen Möglichkeiten!

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