Einfamilienhaus mit Scheune zur Kernsanierung in Dietzhölztal-Steinbrücken

EIN HAUS FÜR MACHER Ein massives Einfamilienhaus von 1948 auf 738 m² Grundstück, mit Scheune, gepflastertem Hof und großem Garten, mitten in Dietzhölztal-Steinbrücken. Das Haus muss von Grund auf saniert werden. Wer das selbst anpacken kann oder feste Handwerker an der Hand hat, bekommt hier ein eigenes Haus mit Grundstück zu einem Einstiegspreis, wie man ihn im Dietzhölztal kaum noch findet. ZUSTAND: KERNSANIERUNG ERFORDERLICH Das Haus wird nicht renoviert, sondern kernsaniert. Elektrik, Wasserleitungen und Sanitär müssen erneuert werden. An den Außenwänden zeigen sich deutliche Risse, vor allem an der Ostseite. Das Satteldach ist mit Faserzementplatten gedeckt und auf der Nordseite stark bemoost. Die Heizung stammt von 1990, die Kunststofffenster aus den 1980er Jahren. Das Grundstück ist verwildert und braucht einen kräftigen Rückschnitt. Wir empfehlen, vor dem Kauf einen Sachverständigen oder den eigenen Handwerker mitzubringen. DAS HAUS Über eine Außentreppe gelangt man ins Erdgeschoss mit rund 50 m²: Diele mit Holztreppe, Küche und zwei Zimmer. Darüber liegt das ausgebaute Dachgeschoss mit rund 42 m² und drei Zimmern unter der Schräge. Zusammen sind das rund 92 m² Wohnfläche. Das Kellergeschoss hat einen eigenen Eingang von außen, eine kleine Küche, Bad und WC sowie zwei Nutzräume mit der Heizung. SCHEUNE, HOF UND GARTEN Neben dem Haus steht die alte Scheune mit großem Holztor: Platz für Werkstatt, Werkzeug, Baumaterial oder das Auto. Darüber liegt ein offener Dachboden. Der gepflasterte Hof liegt zwischen Haus und Scheune, über die Einfahrt erreichbar. Hinter dem Haus erstreckt sich der Garten mit Obstbaum und viel Wiese. FREI AB NOVEMBER 2026 Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird zum Ende Oktober 2026 frei.

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