Büro/ Praxis in Herborner Innenstadt

Schöne Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Herborn, die durch ihre hellen Räume und die großen Ladenfenster überzeugt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1994 und verfügt über einen separaten Eingang. Die ca. 67 m² große Nutzfläche ist komplett gefliest und verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslicht-WC sowie einen großen Eingangsbereich. Diese lässt sich für 790€ kalt vermieten, die Bruttomietrendite kann sich also auf 6,77% realisieren lassen. Durch den idealen Schnitt der Räume eignet sich das Objekt hervorragend als Praxis- oder Studiofläche, für Büronutzung oder für viele weitere Geschäftsideen. Derzeit ist die Einheit als Kosmetikstudio vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Die zentrale Lage in Herborn sorgt für eine gute Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit. Eine ideale Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung.

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